Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2019 yılı Türkiye genelinde konut satış istatistiklerini açıkladı. 2019’da Türkiye’de toplam 1 milyon 348 bin 729 adet konut satıldı. Ankara’da ise, 2019’da ilk konut satış toplamı 30 bin 589 adet olurken, toplam 132 bin 486 adet konut satıldı.

2019 yılında konut satışlarında en büyük pay üç büyük kentin oldu. 237 bin 675 adet konut satışı ile İstanbul, ülke genelindeki konut satışlarında ilk sırada yer aldı. İstanbul’un toplam konut satışları içindeki payı yüzde 17.6 olarak gerçekleşti. Ankara’da ise 2019 yılında toplam 132 bin 486 adet konut satıldı. Başkentin ülke genelindeki konut satışları içindeki payı yüzde 9.8 oldu. Üçüncü sırada ise, 79 bin 221 adet konut satışı ve yüzde 5.9 pay ile İzmir yer aldı. En az konut satışı ise 185 adet konut ile Ardahan’da oldu.

Ankara’da “Sıfır” Konut Satış Rakamı 37 bin 535

Ankara’da 2019 yılındaki konut satışlarında, 2018 yılına oranla düşüş yaşandı. 2018 yılında Ankara’da toplam 131 bin 161 adet konut satışı oldu. Bu rakamın 37 bin 535 adedi ilk satış, 61 bin 779 adedi ikinci el satış ve 31 bin 847 adet ipotekli satış olarak gerçekleşti. 2019 yılında ise; 30 bin 589 adet ilk satış, 61 bin 517 adet ikinci el satış ve 40 bin 380 ipotekli konut satış olmak üzere toplam 132 bin 486 adet konut satıldı.

Türkiye genelinde İpotekli Konut Satışlarında Artış

Türkiye genelinde konut satışları 2019’da, bir önceki yıla göre yüzde 1.9 oranında azaldı. Buna göre 2019’da toplam 1 milyon 348 bin 729 adet konut satıldı. İpotekli konut satışlarında yüzde 20.1 oranında artış oldu ve 333 bin adet ipotekli konut satıldı. Bu rakama göre 2019’da ipotek konut satışlarının toplam konut satışı içindeki payı yüzde 24.’e yükseldi. Türkiye genelinde 2019 yılında 512 bin adet ilk konut satışı oldu. İkinci el konut satış adeti ise 837 bin oldu. Toplam konut satışlarının içinde ilk konut satış oranı yüzde 37.9 olurken; bu oran ikinci el konut satışlarında yüzde 62.1 olarak gerçekleşti.

Aralık 2019 konut satış rakamları

2019 Aralık ayında Türkiye genelinde 202 bin 74 adet konut satıldı. Bu dönemde ipotekli konut satışlarında yüzde 603.4 oranında artış oldu ve 50 bin 278 adet olarak gerçekleşti. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 24.9 oldu. Aralık ayında ipotekli konut satışları dışında Türkiye genelinde satılan konut sayısı ise 151 bin 706 adet oldu. Aralık ayında ilk kez satılan konut adedi 59 bin 662 adet oldu. Ankara’da ise 2019 Aralık ayında 20 bin 84 adet konut satıldı.

2019 konut satışı istatistikleri

2019 yılında Türkiye genelinde satılan konutlarla ilgili bazı istatistiksel bilgiler de şöyle;

• 2019 Aralık ayında Ankara’da 14 bin 5 adet konut satıldı.
• Ankara’da yabancılara 2 bin 213 konut satıldı.
• Türkiye genelinde 1 milyon 348 bin 729 konut el değiştirdi.
• Türkiye genelinde 332 bin 508 adet ipotekli konut satışı oldu.
• Türkiye genelinde ilk el konut satışı 511 bin 682 adet oldu.
• Türkiye genelinde ikinci el konut satışı 837 bin 47 adet olarak gerçekleşti.
• Yabancılara yapılan konut satışları yüzde 14.7 oranında arttı.
• Türkiye’den konut alan yabancılar arasında Irak vatandaşları 7 bin 596 konut satın alarak birinci sırada yer aldı.

The post 2019 Konut Satış Rakamları Açıklandı first appeared on Ankara Konut Projeleri.

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, 27 Aralık’ta Şırnak Üniversitesi’nde düzenlenen bir konferansta, kamu bankalarının, “1 Ocak itibarıyla özellikle sıfır konut faizlerinde 0.99 olan oranı tarihi düşük seviyeler olan 0.79’a indirelim” şeklinde bir teklife bulunduklarını açıklamıştı. Albayrak, “Gerek inşaat, gerek yan sektörler bu manadaki maliyetler, faizler daha da düşecek. Kamu bankaları bunun öncülüğünü yapıyor. Piyasadaki diğer bankalar da yavaş yavaş geliyorlar. Biraz fazla yavaş geliyorlar ama onlar da hızlanacaklar 2020 yılında diyoruz.” ifadelerini kullanmıştı.

İlk faiz indirimi kamu bankalarından
Merkez Bankası, 2019’un son PPK toplantısında politika faizini 2 puan geriletmişti. Bu hamle ile bankalardan faiz indirimi bekleniyordu. Politika faizi yüzde 12 seviyesinde kalırken, sıfır konutta faizler 0,79 seviyesine çekildi.
Daha önce konut kredisi faizlerini yüzde 1’in altına çekerek, 0,99 oranıyla konut kredisi veren kamu bankaları, sıfır konutlar için de ilk hamleyi yaparak, konut kredisi faizlerini 0,79’a çekti. Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank konut kredisi faiz oranları, 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 0,79 oranına çekildi.

İnşaat sektörü memnun
Sıfır konutta kredi faizlerinin 0,79’a çekilmesi inşaat sektörünü memnun etti. İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, bankaların faiz hamlesi ile sıfır konutlarda stokların hızla azalacağını söyledi. Yeni konut alımının konut üretimini ve istihdamı da artıracağını ifade eden İNDER Başkanı, “2020’ye çok iyi bir başlangıç olacak.” dedi.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, sıfır konutta faiz indirimini “Çok yerinde bir hamle.” olarak tanımlarken, Dap Holding Başkanı Ziya Yılmaz da, ülke, tüketici ve yatırımcı açısından çok değerli bir çalışma olduğunu belirterek, “Kırk yıllık, otuz yıllık konutlarda bile vade oranları sıfır konutla aynı. Sıfır konuta pozitif bir ayrım yapılmalıydı.” değerlendirmesi yaptı.

Bir yıl önce konut kredisi faizleri yüzde 2’ye yaklaşmıştı
Bankaların konut kredisi faizi oranları, 2019’un ilk ayında yüzde 2’ye yaklaşmıştı. 1 Ağustos’ta kamu bankaları faizleri yüzde 0.99’a düşürdü. Bu hamleye özel bankaların birçoğu da dahil oldu. Bu faiz hareketi, özellikle ikinci el konut satışlarına olumlu yansıdı. 2019’un 11 ayında toplam 1 milyon 146 bin 655 adet konut satıldı. Bu satışların 436 bin 202 adedi sıfır konutlar oldu. 2018 yılında satılan 1 milyon 375 bin 398 adet konuttan 651 bin 572 adedi sıfır konutlar olmuştu.

Bankaların sıfır konut kredisi faiz oranları
Bankaların 1 Ocak 2020 itibariyle sıfır konutta kredi faiz oranları şöyle;
• Halkbank: 0,79
• Ziraat Bankası: 0,79
• Vakıf Bank: 0,70
• İş Bankası: 0,99
• Garanti Bankası: 1,02
• Yapı Kredi: 0,99
• İNG Bank: 0,98
• Kuveyt Türk: 0,98
• Al Baraka: 0,99
• Türkiye Finans: 0,99
• Akbank: 0,99
• QNB Finansbank: 0,99

The post Sıfır Konutta Kredi Faizleri 0,79 Oldu first appeared on Ankara Konut Projeleri.

Bin 478 konut ve 26 adet ticari üniteden oluşan dev projede yatırımcılara 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipi seçenekli daireler sunuluyor.

BAŞKENT EMLAK KONUTLARI FİYAT LİSTESİ 2019

Konut teslimlerinin 2020 Ocak ayında yapılması planlanan projede 1+1 dairelerin satışının tamamlandığı açıklandı. İşte Başkent Emlak Konutları fiyat listesi 2019:

2+1 konutların fiyatları 738 bin TL’den,
3+1 konutların fiyatları 935 bin TL’den,
4+1 konutların fiyatları 1 milyon 228 bin TL’den başlıyor.

Peşin alımlarda yüzde 30 indirim imkanı sunulan Başkent Emlak Konutları projesinde yatırımcılara 0,95 faiz oranı ve 120 aya vade seçeneği sunuluyor. Öte yandan yüzde 20 peşinat verilmesi durumunda 60 ay 0 faiz imkanı da sunuluyor. Projede ayrıca yüzde 10’luk 3 dönem ara ödeme talep ediliyor.

BAŞKENT’TE DÖRT DÖRTLÜK YAŞAM ALANI

Çankaya’nın Mühye Mahallesi’nde kurulan Başkent Emlak Konutları projesi, konut özellikleri ve yaşam alanında sunulan imkanlarla yatırımcısına seçkin bir yaşam sunuyor. Projede; yüzme havuzu, spor salonu, çocuk oyun alanı, sauna, kapalı otopark, güvenlik, yeşil alan gibi sosyal donatılar sunuluyor.

Başkent Emlak Konutları, konumuyla da yatırımcısına avantaj sağlıyor. Kızılay’a 7.5 kilometre uzaklıkta kurulan proje; Çankaya Köşkü ve Atakule’ye 4 kilometre, Mavi Göl’e 15 kilometre, Tren Garı’na 11 kilometre, Eymir Gölü’ne ve ODTÜ Ormanı’na 8 kilometre uzaklıkta bulunuyor.

The post Başkent Emlak Konutları’nda Satışlar Devam Ediyor first appeared on Ankara Konut Projeleri.

Ankara’daki konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,24 oranında artış göstererek 10 bin 707 adet oldu. Ankara’daki satışlar Türkiye genelindeki toplam satıştan yüzde 9,69 oranında pay sahibi oldu. Öte yandan 2019 yılının ilk sekiz ayında Ankara’da 69 bin 012 adet konut satıldı.

3 bin 107 Yeni Konut Satışı Gerçekleşti

Ankara’da Ağustos 2019 döneminde gerçekleşen konut satışlarından 3 bin 107 adeti yeni konut olurken 7 bin 600’ü ise ikinci el konut oldu. Bunun yanı sıra Ankara’daki yatırımcılardan 4 bin 209’u ipotekli olarak konut satın aldı. Konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1’in altına çekildiği Ağustos ayında ipotekli konut satış rakamları merakla beklenirken Türkiye genelinde bu satışların geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 168 oranında arttığı belirlendi.

Ankara ilçeleri arasında en çok konutun Çankaya’da satıldığı görülürken Keçiören ve Sincan gibi ilçelerdeki gayrimenkul faaliyetleri de dikkat çekti.

Yabancı Yatırımcıların İlgisi Sınırlı

Ağustos 2019 döneminde Başkent Ankara’da 213 konut yabancılara satıldı. Bu dönemde Ankara, yabancılara konut satışında en çok konut satışının yapıldığı dördüncü şehir oldu. Yabancıların 2019 yılında Türkiye’deki gayrimenkul faaliyetleri artarken Ankara’da 2019 yılının ilk sekiz ayında bin 573 adet konut yabancılara satıldı. Bu sonuçla Ankara, 2019 yılının ilk sekiz aylık periyodunda yabancılara konut satışının en çok olduğu şehirler arasında İstanbul ve Antalya’dan sonra üçüncü sırada yer aldı.

The post Ankara Konut Satışları %15 Arttı! first appeared on Ankara Konut Projeleri.

Yeni sunulan kredi paketinin faiz oranı enflasyona dayalı olacak ve müşteri talebine göre 6 veya 12 ayda güncellenecek. Özellikle gelecek dönemlerde enflasyon oranının düşmesini bekleyenler için ilgi çekici fırsat olan kredi türü konut sektörüne can suyu olarak ön plana çıkıyor.

The post Yeni Konut Kredisi “Enflasyon Endeksli” first appeared on Ankara Konut Projeleri.

2019 yılı Şubat ayında faaliyete başlayan Emlak Bankası, vatandaşların daha uygun fiyatla ev sahibi olabilmeleri için kolları sıvadı. Sabah Gazetesi Seda TABAK kaynaklı habere göre, ev fiyatları %60 ucuzlayacak.

Haberde yer alan bilgilere göre, “Milli Emlak ile işbirliği yaparak arsa maliyetini yarı yarıya düşürecek ve Tedarik Zinciri Finansman Sistemi ile sürpriz maliyetler engellencek.” Bu sayede konut fiyatlarında %20 ile %40 arası düşüş sağlanması ön görülüyor.

Konu ile ilgili basın açıklamasında bulunan Emlak Bankası Genel Müdürü Deniz AKSU, “Geliştirdiğimiz 72 model var, hiç biri ütopya değil. Osmanlı döneminde kullanılan sistemleri çağın gereklerine uygun hale getirerek planlıyoruz. Aynı zamanda Dünya’da uygulanan sistemleri Türk kültürüne uyarlıyoruz.” dedi.

The post Emlak Bankası Konut Fiyatlarını %60 Ucuzlatacak first appeared on Ankara Konut Projeleri.