2020 Tapu Harçları Ne Kadar?
2020 yılında vergi, harç ve cezalarda belli miktarlarda artış oldu. 2020 için Yeniden Değerleme Oranı (YDO) %22.58 olarak belirlendi. Bu oran üzerinden harçlara ve damga vergilerine zam geldi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2020 yılı için belirlediği tapu harçları ve damga vergisi mevzuatlarına göre 2020 tapu haçları ne kadar oldu?
Tapu Harcı Nedir?
Tapu harcı veya diğer adıyla tapu masrafı, tüm gayrimenkullerin satışı için alınan bir harç türüdür. Konutlar, iş yerleri, arsalar, tarlalar ve araziler gibi taşınmazlar için alınan harçtır. Tapuda tarafların beyan ettiği satış bedelinin yüzde 4’ü baz alınarak hesaplanır.
Konut satışları ve tapu devirleri başta olmak üzere yapılacak tüm işlemlerden alınacak tapu harcı ve damga vergisi miktarları belli oldu. Tapu işlemlerine ilişkin yeni harç ve damga vergileri miktarlar 01 Ocak 2020 tarihinden itibaren yürürlüğe girdi. 492 sayılı Harçlar Kanunu ile 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu çerçevesinde 2020 yılına ait harç tarifeleri belirlendi.
Tapu Harcı Hesaplama
Gayrimenkul alım satımı işlemlerinde tapuda devir yapılırken tapu harcı ödemek gerekiyor. Alıcılar ve satıcılar ayrı ayrı tapu harcı ödüyor. Bu bedel üzerinden tapu devir işlemleri yapılabiliyor. Tapu harcı, değer esasına göre nispi veya maktu olarak talep ediliyor. Tapu harcının, gayrimenkul devir ve iktisaplarında emlak vergisi miktarından az olmaması gerekiyor. Buna göre tapu harcı, beyan edilen iktisap ve devir bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Yayımlanan harç tarifelerine göre tapu harcı oranları binde 15’ten binde 20’ye yükseldi. Örneğin; evin değeri 400 bin lira ise, binde 20 üzerinden tapu harcı 8 bin lira olarak hesaplanıyor. Böylece alıcı ve satıcının toplam 16 bin TL tapu harcı ödemesi gerekiyor.
Tapu Harcı İndirimi Devam Ediyor Mu?
Tapu harcı indirimi, 5 Mayıs 2018 tarihinde başladı. Bakanlar Kurulu kararına göre belirlenen tapu harcı indirimi yüzde 4’ten (binde 40) yüzde 3’e (binde 30) indirildi. Tapu harcı indirimi, kat irtifakı veya mülkiyetine sahip konut ve iş yerlerinde uygulandı. Tapu harcı indirimi 31 Aralık 2019 tarihinde sona erdi. Buna göre 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren tapu alım satım veya devir işlemlerinde alıcı ve satıcı tapu harcının toplamı yüzde 4 (binde 40) olarak uygulanmaya başlandı.